Défiscalisation Pinel : comment défiscaliser ?

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Nous payons tous chaque fin d’année lorsque l’heure des bilans sonne, une énorme somme d’argent que nous appelons les impôts, ceci dit ce serait tellement bien de pouvoir se débarrasser d’au moins un pourcentage sur ces frais.

Et c’est pour cette raison que nous avons pensé à mettre en place pour vous toute une liste de méthodes qui vous feront bénéficier d’une réduction d’impôt.

Employer des aides sociales pour obtenir une réduction d’impôt

Vous en avez marre des tâches ménagères vous n’y arrivez plus entre le ménage, la cuisine et les enfants. Vous pouvez maintenant ramener chez vous une aide sociale qui fera en sorte de vous aider à mieux gérer votre ménage et vos enfants, mais aussi vous bénéficierez d’une réduction sur les frais qu’engendre cette employée à domicile.

Il est bon à savoir que la réduction dont vous bénéficiez en ramenant une aide sociale chez vous est quand même remarquable et qui se fait comme suit :

  • 50% de réduction pour un plafond de 12000 euros.
  • Moins de 50% de réduction lorsque vous dépassez les 12000 euros par an.

Mais dans le cas d’urgence ou de handicap, il est possible de dépasser les 12000 euros, mais de ne pas arriver au 20000 euros.

Comment se passe le remboursement Pinel ?

Le dispositif Pinel offre une opportunité d’investissement intéressante pour les contribuables français. Il permet aux investisseurs de bénéficier d’une réduction d’impôt pouvant atteindre 21 %.

Lorsqu’un contribuable opte pour ce dispositif, il souscrit un contrat avec l’administration fiscale et accepte de louer son bien immobilier à un locataire pendant une durée minimale de six ans. Une fois cette période écoulée, le propriétaire peut choisir entre renouveler le bail ou rembourser la dette fiscale qu’il a contractée en optant pour le dispositif Pinel.

Le remboursement se déroule alors en plusieurs étapes :

tout d’abord le propriétaire doit verser les impôts qui ont été différés jusque-là et, ensuite, il peut demander à l’administration fiscale un remboursement des taxes payées sur la période initiale de location. Le montant du remboursement varie en fonction du nombre d’années durant lesquelles le logement aura été loué et du montant des impôts payés chaque année.

Quel montant d’impôt pour Pinel ?

Le dispositif Pinel permet aux investisseurs immobiliers de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu. La réduction varie en fonction du montant de l’investissement et de la durée de mise en location (6, 9 ou 12 ans).

Pour un investissement de 300 000 €, une réduction pouvant aller jusqu’à 54 000 € est possible. Si l’investisseur s’engage à louer son bien pendant 12 ans, il pourra obtenir une réduction maximale de 21 % (soit 63 000 €) sur le montant total investi.

Si l’investisseur choisit une durée plus courte (6 ans), il pourra profiter d’une réduction allant jusqu’à 12 % (soit 36 000 €). Pour une durée intermédiaire (9 ans), la réduction sera comprise entre 15 % et 18 % soit entre 45 000€ et 54 000 €.

Quand peut-on vendre un bien en loi Pinel ?

La loi Pinel est un dispositif fiscal qui permet aux particuliers de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu. Dans ce cadre, lorsque vous achetez un bien immobilier neuf et que vous y réalisez des travaux, vous pouvez bénéficier d’une réduction fiscale.

Lorsqu’un particulier souhaite vendre un bien acquis en loi Pinel, il doit respecter certaines conditions afin de conserver son avantage fiscal. Ainsi, pour pouvoir vendre un bien en loi Pinel sans perdre sa réduction fiscale, la durée minimum de location du logement doit être respectée. Cette durée varie selon la zone géographique où se trouve le logement :

6 ans pour les zones tendues (A bis et A), 9 ans pour les autres zones (A et B1). Une fois cette durée minimale écoulée, le propriétaire peut librement choisir de vendre son logement à tout moment.